Εχω κάποια χρήματα στην τράπεζα και σκέφτομαι να τα επενδύσω σε γη, που απ'όσο ξέρω δε χάνει την αξία της. Αξίζει να αγοράσω σπίτι αυτή την εποχή;
Μ.Γ, Περιστέρι

Η ερώτησή σου αφορά πάρα πολλούς Έλληνες και ιδιαίτερα αυτούς που έχουν μετρητό στην άκρη. Ήδη ανάμεσα στους οικονομικούς συμβούλους καταγράφεται μία στροφή προς την ακίνητη περιουσία από αρκετούς πελάτες τους.
Το ίδιο συμβαίνει όμως και από ανθρώπους που δεν έχουν τεράστια περιουσία, αλλά 100.000-200.000 ευρώ και δεν ξέρουν πως να τα διαφυλάξουν.

Με τις τράπεζες σε μεταβατική περίοδο, το χρυσό σε ιστορικά υψηλά και το χρηματιστήριο σε πορεία προς το άγνωστο, κάθε ιδιώτης έχει λόγο να αγχώνεται για το πώς θα εξασφαλίσει τα χρήμα.�ά του.

Η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι παράλογη υπόθεση. Ωστόσο πρέπει πάντα να έχεις κατά νου ότι τα ακίνητα έχουν έρθει στο στόχαστρο της πολιτείας και θα αποτελέσουν για τα επόμενα χρόνια μία πρώτης τάξεως «αγελάδα» για άρμεγμα.
Παρόλα αυτά, ένα λογικό ακίνητο της τάξης των 100-150.000 ευρώ, έχει –σήμερα- μία λογική απόδοση χωρίς υπέρμετρη επιβάρυνση.
Αυτό που δεν γνωρίζουμε σήμερα είναι το πού θα κινηθούν οι τιμές της αγοράς σε 12 μήνες και ακόμα σημαντικότερα - αν μιλάμε για επένδυση- πού θα κινηθούν οι τιμές των ενοικίων.

Για αυτό το λόγο κιόλας, είμαι σχετικά αντίθετος στην αγορά ακινήτου –τουλάχιστον με δάνειο.

Για να σου απαντήσω πάντως, αν θες να τοποθετήσεις τα χρήματά σου σε μία πιο λογική επένδυση, η αγορά ενός οικοπέδου, σήμερα, μοιάζει πιο σωστή. Ένα οικόπεδο έχει μικρότερη φορολογική επιβάρυνση, είναι πιο εύκολα εμπορεύσιμο ενώ είναι και ασφαλέστερο ως μακροχρόνια επένδυση υπό την έννοια ότι δεν θέλει επισκευές !

Παράλληλα, με τα ίδια χρήματα που θα αγόραζες ένα ακίνητο στην Αθήνα, μπορείς να αποκτήσεις πολλά περισσότερα οικόπεδα σε όλη την Ελλάδα, ώστε να έχεις περισσότερα χαρτιά στο «πόκερ» της κτηματαγοράς.

Εν κατακλείδι και γα να μην σου διαφημίσω υπέρ του δέοντος την ιδέα μου με τα οικόπεδα, θα σου αποκαλύψω ότι ήδη στην αγορά των ακινήτων κινείται αρκετό χρήμα, ιδιαίτερα από αυτούς που δεν το χρειάζονται άμεσα, είτε ως μετρητό είτε ως απόδοση.